0951-0025152
詳細信息 當前位置:首頁 | 詳細信息

聚焦 || 銀川老舊小區加裝電梯,各個試點進度怎么樣了?

信息來源:通宇電梯    發布日期:2019-09-17

新聞觀察

今年5月20號《銀川市既有住宅加裝電梯工作的指導意見(試行)》正式出臺,明確了加裝電梯的實施原則、資金籌集等內容。意見一出,各個試點小區是否加裝電梯、如何加裝等討論就成為熱門話題。那么兩個多月的時間過去了,加裝電梯實施情況如何呢?



近日 

記者走訪我市幾個小區

了解加裝電梯的進展情況


01

金鳳區 藍山名邸


藍山名邸小區多層住宅樓有19棟,80多個單元,目前有4個單元已動工加裝電梯,還有4個單元準備動工,其他70多個單元還在協商中。家住藍山名邸5號樓3單元602的業主任海燕告訴記者,由于家里樓層高,老人不愿意過來住,只好辭去工作自己在家帶孩子。





居民 任海燕:這個政策下來了,我們都很高興,很開心,它絕對是一個惠民政策。我們已經步入中年,將來也會老,我們如果安裝了電梯,就考慮以后不再換房子,我們現在要計劃考慮未來自己的養老問題。


02

興慶區 云開苑


家住云開苑2號樓2單元602室康援朝老人,今年70歲,患有腦梗已有10年了,每天上下樓成為他最困難的事。現在老人最擔心的就是自身安全問題。





居民 康援朝:希望盡快裝電梯,我們就能減輕負擔,不然的話,上來下去的,這么大歲數,身體也不好、上去也不方便、下去也不方便,有病到醫院都不好辦。


目前老人居住的云開苑小區里只有一個單元正在加裝電梯,老人希望他們單元也能盡早安裝上。


03

金鳳區 政興苑


政興苑目前19號樓1單元和2單元電梯正在采用透明鋼化玻璃進行井道外封閉。




電梯公司工作人員 王海瑩:最快的應該是政興苑1單元和2單元,可能再有一周的時間就能裝起來。 


據不完全統計,銀川市1995-2005年建成、4-6層的既有多層住宅約2900幢、11100單元。目前我市有10多個小區70多個單元簽訂了電梯加裝合同,動工30多個單元樓。那么既有住宅加裝電梯推行起來困難在哪呢?藍山名邸是我市既有住宅加裝電梯試點較早的一個小區,目前也是我市動工、加裝電梯數量最多的一個小區。




居民:合同全部都簽了,剛開始簽的是棄權,兩個一樓都簽的棄權,等三方協議、錢都給人家打完了,開始準備動工了,說我沒給公示出來,我說從6月29號公示到今天都一個多月了,他說他昨天才看著,就跑到居委會來弄著不讓開工。


按照《銀川市既有住宅加裝電梯工作的指導意見(試行)》的要求,加裝電梯的申報主體是:以單元為單位提出申請,需經“雙三分之二”業主同意,即經該單元房屋專有部分占該單元建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意,才可申請安裝電梯。然而盡管這個小區加裝電梯呼聲很高,但一個單元只要一戶業主持反對意見、出現擋工的情況,這個單元加裝電梯就受阻了。那么業主都持有哪些反對意見呢?




居民1:樓上同意,樓下不同意。


居民2:原先我們這個樓3樓是最值錢,過來是2樓、4樓、1樓,最后是5樓6樓,現在電梯一改,5樓、6樓馬上升值了。本來電梯改造,如果全部你自己掏錢還好說,現在你拿國家的錢,完了你房子自己升值,而且升值相當多。


采訪中記者了解到,由于利益訴求不同,樓層高的和樓層低的住戶對加裝電梯態度也有所不同。因而在電梯加裝推行過程中,前期的協商就成為關鍵。




業主委員會主任:我覺得這既是政府給大家的一個惠民政策,又是給大家上下溝通的一個機會,(希望)大家都能換位思考能互相理解,而不是說我站在我的利益上維護我的利益。


采訪中,部分居民認為,加裝電梯會影響整個樓的安全問題。

居民:每一個單元,要裝三個電梯門,要砸三根梁,這個安全性大家非常擔憂。 




對于這個問題,設計師給出解答。


設計師 劉杰:入戶平臺這道梁砸除后,是要在相應位置再加一道框架梁,使它結構的整體受力不發生改變。所以安全上是沒有任何問題的,之前,我們也進行一些專家的論證,專家的意見也是在改造的過程中,對改造的梁相關加固的要點進行一些商量,也是同意這種改造方案的。




除此之外,有的居民認為加裝電梯后抗震能力會受影響。

居民:因為有一個廊橋搭過去,這個抗震能力是不是受到影響?  

設計師 劉杰:我們前期做了相關加裝電梯前后建筑主體抗震驗算的對比,隨后出具正式的抗震鑒定報告 通過這個報告來打消所有居民對這個事情的疑慮。

那么對于居民擔心的電梯安裝后的維護問題又如何解決呢?

電梯公司工作人員 王海瑩:加裝電梯竣工之后,還要跟單元整體業主簽一個維保協議,保證一個安全、一個質量、一個售后,包括我們最后裝上之后,寧夏特種設備檢驗檢測院要檢驗,銀川特種設備檢院要出檢驗報告,檢驗報告通過之后,還要住戶辦一個注冊登記使用證,然后這個電梯才能正常使用,這都有相關法律法規在維保合同里寫明的。 



在推進老舊小區加裝電梯過程中,我們可以看出業主意見難統一成為最大的難題。加裝電梯是一項民生工程,是適應老齡化社會發展的需要。看起來是小工程,但涉及電力增容、管道改線等事項,需要各部門彼此配合的同時,還考驗鄰里之間的和諧溝通,只有多方通力協作才能把好事辦好。


銀川市新聞傳媒集團全媒體記者   沙 娜 郭立羽

新聞動態
版權所有:寧夏通宇電梯制造發展股份有限公司 地址:銀川市經濟技術開發區西區光明路與文萃路交叉處
電話:0951-5096330 5096350 傳真:0951-6088970 熱線:400-152-6677
網站備案號:寧ICP備13000064號-1 技術支持:羽之科網絡
排列五跨度图